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Loogic Partners

En Loogic creemos en las personas y creemos que cuanto más cerca de ellas estemos, más podremos ayudarles y más podrán ayudarnos. Nosotros estamos limitados, somos un equipo magnífico pero que no llegamos a todas partes. Queremos tener personas que nos ayuden, sea de forma individual o desde empresas, que compartan la filosofía de Loogic y quieran ayudar a emprendedores, startups e inversores.

Nuestras áreas de acción son amplias, si crees que puedes ayudarnos en alguna de ellas, crees que puedes llevarlas a aquellos a los que nosotros no llegamos, queremos conocerte.

Loogic engloba:


                                        PLAN DE NEGOCIO





Qué es IBYH. 





Buy Your House, se fundamenta en la explotación de una base de conocimiento de personas interesadas en la compra de inmuebles, para posteriormente comerciar con estos datos, proporcionándoselos a aquellos interesados en la venta de una propiedad, facilitando así el encuentro entre compradores, vendedores e intermediarios y agilizando significativamente el proceso de negociación y cierre de operaciones inmobiliarias. 





El producto se presenta en base a una aplicación móvil y una plataforma web, ambas intuitivas, ligeras y de aspecto moderno. 





En un mercado que solo que solo se centra en quien posee inmuebles, IBYH potencia la figura del comprador que dispone de capital necesario para su adquisición. 





 





Cómo funciona IBYH. 





 





De una parte, está la base de datos de compradores, los cuales deberán rellenar una serie de campos, tales como; tipo de inmueble, metros cuadrados, nº de habitaciones, rango de precios, etc. 





Por otra parte, los vendedores rellenaran los mismos campos, para que el programa tras analizar las exigencias y peticiones de cada uno, hagan que coincida, pudiendo así el vendedor ver, si en el radio de acción de su / la propiedad, existe algún potencial comprador interesado. 





 





Quien necesita IBYH. 





 





Dos son los principales consumidores del producto, particulares que desean vender una propiedad, y profesionales del sector que cuentan con varios inmuebles. 





Todo esto es gracias a la base de datos de potenciales compradores, con la cual los particulares podrán en un breve espacio de tiempo encontrar interesados para su propiedad, y los profesionales del sector contar con una herramienta fundamental para su día a día, herramienta inexistente hasta ahora, consiguiendo con ello más altas comisiones de venta. 





También haremos hincapié en la vivienda nueva, contactando con las constructoras, bancos y cajas para dar salida a su propia bolsa de viviendas. 





 





 





 





Coste para los usuarios. 





 





Desde IBYH creemos que el producto tiene que ser cercano, para ello se ha desarrollado un plan de pagos acorde con los tiempos actuales tanto para particulares, como para profesionales. (solo se podrá coger un bono tipo por periodo.) 





 





 Tabla de pagos para particulares. 






 




























  Mensual 







  3.99 € 







 1-5 perfiles 







Trimestral 







10.15 € 







  15 perfiles 







Semestral 







20.30 € 







  30 perfiles 







       Anual 







40.60 € 







  60 perfiles 









 (se aplica un 15% de descuento en compras superiores a un mes) 





 





Tabla de pagos para profesionales (Asesores inmobiliarios) 






 


























































      Diario 







       3.99 € 







 1-5 perfiles 







      Diario 







     29.99 € 







  26 perfiles 







  Mensual 







     21.30 € 







  20 perfiles 







  Mensual 







   126.80 € 







  60 perfiles 







Trimestral 







     61.90 € 







  75 perfiles 







Trimestral 







   368.30 € 







    Ilimitado* 







Semestral 







   122.80 € 







180 perfiles 







Semestral 







   774.30 € 







    Ilimitado* 







       Anual 







   247.80 € 







390 perfiles 







       Anual 







 1818.50 € 







    Ilimitado* 









 *Hay que tener en cuenta que la base de datos que se ofrece está en constante movimiento. 





 





Quiénes son nuestros competidores. 





 





En estos momentos, nadie dispone de una base de datos a nivel nacional de personas interesadas en la adquisición de inmuebles. 





Dentro de los varios portales de internet dedicados al mundo inmobiliario, aun nadie se dedica en exclusiva a la parte de los compradores, siendo pioneros en dirigirnos a este perfil de cliente. 





Hay que tener en cuenta las comisiones de entre un 3% y un 6% del valor total de la propiedad que cobran las inmobiliarias, si comparamos el total de la comisión ante el precio de IBYH, y restamos la diferencia, nos damos cuenta de que no tenemos ningún tipo de rivalidad hasta ahora. 





 





AHORA ES EL MOMENTO. 





 





La recuperación del sector del ladrillo desde 2015 a tenido un repunte importante, pero fue en 2017 cuando realmente se ha notado la mejoría, teniendo este año más 400.000 transacciones inmobiliarias de viviendas de segunda mano. (datos del ministerio de fomento , http://www.fomento.gob.es/BE2/?nivel=2&orden=34000000 





En 2017 el mercado de 2º mano contaba con un stock de más de 793.000 viviendas. 





PLAN DE OPERACIONES. 





Los medios de difusión relacionados con internet, son altamente efectivos, por eso nos posicionaremos en todas las plataformas de redes sociales, Facebook, Instagram, Twitter, etc. ,estrategia SEO y marketing online. apoyándonos en  los Mass media, (radio, tv, prensa), y eventos relacionados con el sector profesional (ferias y congresosconsiguiendo así llegar a más de 100.000 personas trimestralmente. 





Nuestro objetivo a corto plazo. 





En este primer año, llegaremos a unos 37.000 asesores inmobiliarios, una franja del 30.8% del total estimado en España, que en estos momentos se nutre de un total, de más de120.000 en las más de 35.000 inmobiliarias existentes en territorio nacional, con un e-mailing a todas las agencias del territorio estatal y presentaciones presenciales en las inmobiliarias con mayor representación a nivel nacional. 





Al mismo tiempo queremos abarcar el 20% de las ventas anuales totales entre particulares, estimándose esa cantidad sobre 40.000 de las 200.000 transacciones. 





Con estas cifras esperamos unos ingresos mínimos de un rango que oscilaría entre los 475.000  y los 550.000 €, siendo 159.600 € de particulares y 383.400  del sector profesional. 





Antes de finalizar el segundo año, IBYH quiere llegar a más de 300.000 usuarios Anuales, logrando que el 45% de los contactos para las transacciones de intermediación inmobiliaria, sea a través de nuestra plataforma. 





Con unos ingresos mínimos de 1.197.000 € anuales 





Objetivo final.  





IBYH se convertirá en un margen de tres años en la mayor plataforma de contactos inmobiliarios a nivel estatal y con proyección de abarcar parte del mercado global, enfocado mayoritariamente a las personas que deseen adquirir propiedades. 





Reenfocando el mercado de la vivienda de segunda mano y obra nueva





Estructura Legal. 





IBYH se forjará como sociedad limitada (S.L)  





VALORES DE IBYH. 





Amplitud de radio de acción Laboral. 





Ahorro en publicidad y marketing. 





Eficiencia y eficacia. 





Sin exclusividades. 





Sin gastos extraordinarios. 





Sin comisiones. 





Facilidades en el proceso de Compra-venta. 





Eliminación del tiempo de búsqueda. 





Gasto cero para el comprador





 





ESCALABILIDAD. 





 





1º AÑO 





Creación y Posicionamiento 





2º AÑO. 





Crecimiento, Expansión y fidelización. 





 AÑO. 





Creación de Inmobiliaria IBYH con sedes en CCAA         




 


Pablo Manteca

location La Laguna, España
Persona en constante búsqueda de la optimización. Marketing assistant en promotora-constructora. Gestor inmobiliario a nivel nacional. Emprendedor con inquietudes. Fundador de IBYH. Fundador de IRYH
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100€
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Acciones de IBYH.
50 Acciones de la Empresa por aportación, estimándose el primer año beneficios superiores a los 167 € por cada 50 acciones, el segundo año superaran los 667€ y para el tercer año esperamos superar los 1.166€ por cada 50 acciones , ya que el primer año es a nivel nacional, el segundo nivel Europeo y tercer año Global.
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100 Acciones de la Empresa por aportación, estimándose el primer año beneficios superiores a los 335 € por cada 100 acciones, el segundo año superaran los 1.333€ y para el tercer año esperamos superar los 2.333€ por cada 100 acciones , ya que el primer año es a nivel nacional, el segundo nivel Europeo y tercer año Global.
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150 Acciones de la Empresa por aportación, estimándose el primer año beneficios superiores a los 502€ por cada 150 acciones, el segundo año superaran los 1.999€ y para el tercer año esperamos superar los 3.499€ por cada 150 acciones , ya que el primer año es a nivel nacional, el segundo nivel Europeo y tercer año Global.
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