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KualKom

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Loogic Partners

En Loogic creemos en las personas y creemos que cuanto más cerca de ellas estemos, más podremos ayudarles y más podrán ayudarnos. Nosotros estamos limitados, somos un equipo magnífico pero que no llegamos a todas partes. Queremos tener personas que nos ayuden, sea de forma individual o desde empresas, que compartan la filosofía de Loogic y quieran ayudar a emprendedores, startups e inversores.

Nuestras áreas de acción son amplias, si crees que puedes ayudarnos en alguna de ellas, crees que puedes llevarlas a aquellos a los que nosotros no llegamos, queremos conocerte.

Loogic engloba:

Qué es Kualkom.



K se fundamenta en la generación de una base de datos de personas que desean adquirir bienes inmuebles, para posteriormente ofrecer estos datos a todo aquel que desee vender una propiedad, facilitando así el encuentro entre ambas personas y agilizando de manera significativa el proceso de intermediación inmobiliaria, reduciendo el tiempo que esa propiedad está en el mercado. Todo esto englobado en una aplicación móvil (App) intuitiva, moderna y con estilo.



Un mercado en el que solo se le da importancia al que posee inmuebles, nosotros daremos valor a las personas que disponen de capital para adquirirlos.



Cómo funciona K.



De una parte, está la base de datos de compradores, los cuales deberán rellenar una serie de campos, tales como; tipo de inmueble, metros cuadrados, nº de habitaciones, rango de precios, etc.



Por otra parte, los vendedores rellenaran los mismos campos, para que el programa tras analizar las exigencias y peticiones de cada uno, hagan que coincida, pudiendo asi el vendedor ver, si en el radio de acción de su / la propiedad, existe algún potencial comprador interesado.



Quien necesita K.



Dos son los principales consumidores del producto, particulares que desean vender una propiedad, y profesionales del sector que cuentan con varios inmuebles.



Todo esto es gracias a la base de datos de potenciales compradores, con la cual los particulares podrán en un breve espacio de tiempo encontrar interesados para su propiedad, y los profesionales del sector contar con una herramienta fundamental para su día a día, herramienta inexistente hasta ahora, consiguiendo con ello más altas comisiones de venta.



También haremos hincapié en la vivienda nueva, contactando con las constructoras, bancos y cajas para dar salida a su propia bolsa de viviendas.



Coste para los usuarios.



Desde K creemos que el producto tiene que ser cercano, para ello se ha desarrollado un plan de pagos acorde con los tiempos actuales tanto para particulares, como para profesionales. (solo se podrá coger un bono tipo por periodo.)





 



Tabla de pagos para particulares.





Tabla de pagos para profesionales (Asesores inmobiliarios)





Quiénes son nuestros competidores.



En estos momentos, nadie dispone de una base de datos a nivel nacional de potenciales compradores, algunas inmobiliarias disponen listas de nombres a nivel interno, pero sin competencia alguna para este innovador producto.



Dentro de los varios portales de internet dedicados al mundo inmobiliario, aun nadie se dedica en exclusiva a la parte de los compradores, dejándonos solos ante tan suculento proyecto.



Metiéndonos un poco más en el mundo de la competencia, las inmobiliarias cobran de comisión entre un 3% y un 6% del valor total de la propiedad, si comparamos el total de la comisión ante el precio de K, y restamos la diferencia, nos damos cuenta de que no tenemos ningún tipo de rivalidad hasta ahora.



AHORA ES EL MOMENTO.



La recuperación del sector del ladrillo desde 2015 a tenido un repunte importante, pero fue en 2017 cuando realmente se a notado la mejoría, teniendo este año más 400.000 transacciones inmobiliarias de viviendas de segunda mano. (datos del ministerio de fomento , http://www.fomento.gob.es/BE2/?nivel=2&orden=34000000 )



En 2019 las transacciones han sobrepasado las 569.000



En 2021 se espera una migración de la ciudad al campo y viceversa por la COVID- 19 sin precedentes





 



 



Localidades con más de 200 transacciones al día.



PLAN DE OPERACIONES.



Los medios de difusión relacionados con internet, son altamente efectivos, por eso nos posicionaremos en todas las plataformas de redes sociales, Facebook, Instagram, Twitter, etc., sin dejar de lado los Mass media, (radio, tv, prensa), consiguiendo así llegar a más de 100.000 personas trimestralmente.



Nuestro objetivo a corto plazo.



En este primer año, llegaremos a unos 37.000 asesores inmobiliarios, una franja del 30.8% del total estimado en España, que en estos momentos se nutre de un total, de más de120.000 en las más de 35.000 inmobiliarias existentes en territorio nacional, con un e-mailing a todas las agencias del territorio estatal y presentaciones presenciales en las inmobiliarias con mayor representación a nivel nacional.



Al mismo tiempo queremos abarcar el 20% de las ventas anuales totales entre particulares, estimándose esa cantidad sobre 40.000 de las 200.000 transacciones.



Con estas cifras esperamos unos ingresos mínimos de un rango que oscilaría entre los 475.000 y los 550.000 €, siendo 159.600 de particulares y 383.400 € del sector profesional.



Antes de finalizar el segundo año, Ô quiere llegar a más de 300.000 usuarios Anuales, logrando que el 45% de los contactos para las transacciones de intermediación inmobiliaria, sea a través de nuestra plataforma.



Con unos ingresos mínimos de 1.197.000 € anuales



Objetivo final.



K se convertirá en un margen de dos años en el mayor portal inmobiliario a nivel estatal y con proyección de abarcar parte del mercado global, sin llegar a poseer ningún inmueble, Reinventando totalmente el mercado de la vivienda de segunda mano y nueva.



Estructura Legal.



KualKom se forjará como sociedad limitada (S.L)



 





 


PABLO MANTECA FUERTES

location SAN CRISTOBAL DE LA LAGUNA, España
Siempre intento buscar la forma mas eficiente de llegar al fin.
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